Investment

How Share Investment Works
By becoming a shareholder in Star Mall & Complex, you gain the opportunity to earn dividends/profit share based on the project’s annual income. Once the project is complete, shareholders get the opportunity to acquire commercial space or an apartment from the mall according to their shareholding, or choose to invest at a location of their preference.

Share-Based Terms & Conditions

1. Project Structure
STAR MALL & COMPLEX একটি G+14 Mixed-Use Project। প্রকল্পের commercial, shopping, food court, entertainment, residential ও অন্যান্য ব্যবহার অনুমোদিত নকশা ও সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুমোদন অনুযায়ী পরিচালিত হবে।

2. Total Project Shares
প্রকল্পের মোট Share সংখ্যা ১২,০০০ (বারো হাজার)। এর মধ্যে ৬,০০০ Share কোম্পানির নিজস্ব সংরক্ষিত Share এবং ৬,০০০ Share সাধারণ বিনিয়োগকারী/ক্রেতাদের জন্য বরাদ্দযোগ্য।

3. Share-Based Participation
এই প্রকল্পে মূল্য নির্ধারণ ও অংশগ্রহণ প্রতি Square Foot হিসেবে নয়, Share ভিত্তিতে করা হবে। প্রতিটি Share-এর মূল্য, সংখ্যা এবং সংশ্লিষ্ট অধিকার/সুবিধা Share Agreement-এ উল্লেখ থাকবে।

4. Share Rights & Entitlement
প্রত্যেক Share-holder-এর অধিকার, সুবিধা ও Project entitlement সংশ্লিষ্ট Share Agreement এবং প্রযোজ্য আইন অনুযায়ী নির্ধারিত হবে। Share ক্রয় নিজে থেকেই কোনো নির্দিষ্ট ফ্ল্যাট, দোকান, parking বা নির্দিষ্ট area-এর মালিকানা সৃষ্টি করবে না, যদি তা লিখিতভাবে নির্ধারিত না থাকে।

5. Payment & Booking
Share Booking নির্ধারিত Booking Money ও প্রয়োজনীয় documents জমা এবং কোম্পানির লিখিত confirmation-এর পর কার্যকর হবে। সকল payment কোম্পানির অনুমোদিত Bank Account/official payment channel-এর মাধ্যমে করতে হবে।

6. Project Plan & Approval
প্রকল্পের নির্মাণ ও development সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের অনুমোদিত নকশা ও প্রযোজ্য আইন অনুসরণ করে সম্পন্ন করা হবে। Marketing materials-এর conceptual image approved architectural plan-এর বিকল্প হিসেবে গণ্য হবে না।

7. Shareholder Benefits
Share-holder কেবল Share Agreement-এ লিখিতভাবে উল্লেখিত সুবিধা ও অধিকার পাবেন। কোনো Sales Representative-এর মৌখিক প্রতিশ্রুতি কোম্পানির লিখিত Agreement-এর বিকল্প হিসেবে গণ্য হবে না।

8. Cancellation & Refund
Booking/Share cancellation ও refund কোম্পানির Agreement এবং প্রযোজ্য বাংলাদেশি আইন অনুযায়ী সম্পন্ন হবে। কোনো statutory refund right এই Terms & Conditions দ্বারা সীমিত করা হবে না।

9. Transfer of Share
Actual company share হলে Share transfer Companies Act, 1994, কোম্পানির Articles of Association এবং প্রযোজ্য securities laws/regulations অনুসারে হবে। Project participation interest হলে সংশ্লিষ্ট Share Agreement-এর transfer provisions প্রযোজ্য হবে।

10. Construction, Handover & Defects
নির্দিষ্ট Real Estate entitlement-এর ক্ষেত্রে construction, handover, possession, registration এবং construction defect-এর বিষয়গুলো Agreement ও প্রযোজ্য আইন অনুযায়ী পরিচালিত হবে।

11. Taxes, Fees & Government Charges
VAT, Tax, Registration Fee, Stamp Duty, Utility এবং অন্যান্য সরকারি/প্রযোজ্য charges সংশ্লিষ্ট আইন ও Share/Project Agreement অনুযায়ী বহন করা হবে।

12. Legal Compliance & Dispute Resolution
STAR MALL & COMPLEX-এর Share issuance/allotment, development, construction, payment, transfer, handover ও অন্যান্য কার্যক্রম বাংলাদেশের প্রযোজ্য আইন, কর্তৃপক্ষের অনুমোদন এবং সম্পাদিত Agreement অনুযায়ী পরিচালিত হবে। কোনো বিরোধ প্রথমে পারস্পরিক সমঝোতার মাধ্যমে নিষ্পত্তির চেষ্টা করা হবে এবং প্রযোজ্য ক্ষেত্রে আইনানুগ dispute-resolution procedure অনুসরণ করা হবে।